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【物业管理热点问题解答】详解住宅专项维修资金（四）
来源：市住建局属物业服务中心 发布日期：2025-06-16 16:39:47
1.问：申请使用住宅专项维修资金需要哪些要件?
答：申请单位（物业服务企业、房屋管理单位、社区居委会、业主委员会、物业管理委员会、业主代表任意一方）办理材料：
（1）住宅专项维修资金使用申请；
（2）召集人承诺书；
（3）住宅维修或更新改造方案及工程预算；
（4）住宅维修资金使用、分摊业主书面确认明细表；
（5）住宅维修资金使用公示材料（附照片，公示时间为七天）；
（6）施工企业资质证书、营业执照、施工合同；
（7）维修资金使用决算分摊明细；
（8）维修或更新改造工程决算审计报告（含工程验收报告）；
（9）维修资金更新改造工程决算公示材料（附照片，公示时间为七天）；
（10）其他应当提供的资料。
收费情况：不收费
2.问：申请使用住宅专项维修资金的流程？
第一步：由申请单位提交申请；
第二步：市物业服务中心进行现场勘查；
第三步：申请单位提交预算、维修方案；
第四步： 申请单位向市物业服务中心领取征求业主意见签字表、身份证扫描设备，征求业主意见；
第五步： 申请单位提交审计报告，在小区公示决算分摊表；
第六步：申请单位提交列支维修资金材料；
第七步： 物业服务中心通知申请单位领取拨款通知书，办结。
3.问：申请使用住宅专项维修资金时效？
答：一年。
